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京都府長岡京市のリフォームのプロ、住マイル共感らいふの石原です。

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京都市右京区 T様邸 バリアフリー手すり工事

京都府長岡京市のリフォームプロ、住マイル共感らいふの石原です。

京都市右京区にお住まいのT様より、浴室に手すりを設置するご依頼を受けました。

T様は、以前にご主人の介護認定にてバリアフリー手すりを玄関等に設置されておりました。

今回、ご本人が要介護2 の判定を受けられました。しかし、ご主人は既に亡くなられており、浴室に設置されていた手すりは、T 様ご本人には位置等が合っておりませんでした。

これまでの工事費総額が保険給付限度額を超えておりませんでしたので、T様に代わり区役所に足を運び、介護保険住宅改修費の保険給付の事前申請をさせて頂き、工事をさせて頂きました。

ご自分に合った手すりが設置され、入浴が楽しくなったと大変喜んで頂いております。

 

《浴室手すり》

工事前加工Before 工事後加工After

 

 

京都府大山崎町 N様邸 水廻り改修工事

京都府長岡京市のリフォームのプロ、住マイル共感らいふの石原です。

大山崎にお住いのN様よりバスルームの取替え、キッチンの部材交換のご依頼を頂きました。

N様は、今回中古マンションをご購入されるにあたり、前入居者の方が3年前に水廻りリフォームをされておりましたが、バスルームは、少し水あか汚れが目立つため、思い切って新しくされることになりました。

キッチンは、ビルトインガスコンロ以外あまり傷みはなかったので、既存のまま使用。ビルトインガスコンロは取り替え、そして食洗器を望んでおられたので、一部キャビネットを食洗器に取り替えました。

また、昇降吊戸棚をお望みでしたので吊戸棚も取り替え、昇降式にいたしました。

予算を抑えながらも、使い勝手がよくなったと大変喜んで頂きました。

 

《バスルーム》

中小路様 工事前浴室② before  中小路様 工事後バスルーム② after LIXIL リノビオV

 

《システムキッチン》

中小路様 工事前キッチン① before  中小路様 工事後キッチン② after パナソニック リビングステーション

 

 

京都府長岡京市 Y様邸 水廻り改修工事

京都府長岡京市のリフォームのプロ、住マイル共感らいふの石原です。

長岡京市のY様よりシステムキッチン、バスルーム、洗面、トイレの取替工事と内装工事のご依頼を頂きました。

Y様邸は、築15年を過ぎ水廻り機器も使用するには支障はきたしておりませんでしたが、新しく取替えられ、またクロスも全て貼替を行い、リビングのフロアも上貼りを行いました。

気分を新たに 第三の人生 を満喫されるとのことです。

 

●システムキッチン・・・タイルからキッチンパネル、クロス貼替、床上貼り

工事前 キッチン    IMG_1262
Before                            After〈LIXILアレスタ)

 

●バスルーム

工事前 バスルーム     山際様 工事後浴室①
Before                            After〈LIXILアライズ)

 

●洗面台・・・クロス貼替、床上貼り

工事前 洗面台  山極様 講じ後洗面台①
Before                            After〈LIXILオフト)

 

●トイレ・・・便座取替、クロス貼替、床貼替

工事前 トイレ  山極様 トイレ
Before                            After〈LIXILシャワートイレKB)

 

●リビング・・・クロス貼替、床上貼り

P1030723  山極様 フロア①  山極様 フロア②
Before

P1030835
After

 

 

 

京都市南区 T様邸 町屋キッチン改修工事

京都府長岡京市のリフォームのプロ、住マイル共感らいふの石原です。

京都市南区のT様邸にて、昔ながらの土間キッチンの改修工事を行いました。

T様は、後期高齢者で少し足が不自由なため、土間キッチンでは作業をするのに大変でした。

土間を改修し、居室である和室の高さに合わせバリアフリーにさせて頂きました。

また、建物が古いため引き戸も重く、開け閉めがままならないようでしたので、建具を新調させて頂きました。

壁をおこし、天井もやり替え、清潔感溢れるようになり、大変喜んでいただきました。

 

《工事前の様子》

工事前① P1030624
P1030630 P1030632
 

《工事中の様子》

P1030688 P1030684 P1030683 P1030689
 

《完成後の様子》

P1030907 P1030906 P1030904

長岡京市 マンション外装工事Ⅱ

京都府長岡京市のリフォームのプロ、住マイル共感らいふの石原です。

 

マンション外装(笠木)工事を行いました。

ベランダ、階段、廊下のパラペット(小壁の端部)の風化が始まってましたので、アルミ笠木の施工を行いました。

 

工事後の外観

階段笠木①  廊下笠木①
廊下笠木②  ベランダ笠木①
 

工事前の様子・・・パラペットの天頂部は塗装が剥がれ少し風化が始り、水垂で見た目もよくありませんでした

工事前③   1489822322061
 

工事中・・・パラペットにブラケット(受け金具)を取り付けます

笠木廊下① 笠木②  笠木①
 

工事中・・・ブラケットにアルミ笠木をはめ込みます

ジョイント部分には役物金物を入れ防水処理を施します

笠木廊下③ 笠木廊下②
 

 

 

長岡京市 マンション外装工事

京都府長岡京市のリフォームのプロ、住マイル共感らいふの石原です。

 

マンション外装 (外壁・屋根 塗装) 工事 を行いました。

外装工事は建物全体の耐久性を維持し続けることができます。内装よりも劣化の進行が速い外装は、汚れやすい場所ですので、メンテナンスを怠ればカビやヒビ割れ、雨漏りなどさまざまなトラブルが発生します。安心して生活するためにも、外装工事は大切です。また、外壁工事をすることで美しい外観も維持できます。イメージを刷新することもできます。

また、雨水による影響を受けたビルやマンションは見た目にも悪くなるため、資産価値も下がってしまいます。
オーナーにとって建物の資産価値を落とさないようにすることは重要な役割であり、いつまでも見た目の美しさを維持するためにも、外壁の防水対策は必要不可欠といえるでしょう。

工事前の様子

工事前①     工事前②
外観正面                                   外観側面

工事前③  階段廻り・・・雨だれで汚れている様子がわかります

 

工事前④      工事前⑤
吹抜け壁面                               廊下手摺

 

工事中の様子

足場①   足場②
足場の設置

 

屋根塗装①  屋根塗装②  屋根塗装③
屋根塗装⑤   屋根塗装④
屋根塗装⑥   屋根塗装⑦
屋根塗装

 

養生①   養生② 養生③
.養生

 

IMG_2762  壁面塗装①  壁面塗装② 壁面塗装③
壁面塗装

 

樋① 排水溝①  排水溝②
樋、排水溝塗装

PSドア①  PSドア②
パイプシャフトドア塗装 表側                        裏側

 

貯水槽①  貯水槽②
貯水槽塗装

 

工事後の様子

工事後外観① 工事後外観② 工事後外観③ 工事後外観④ 工事後外観⑤
 

 

 

長岡京市 T様邸 浴室拡張工事

京都府長岡京市のリフォームのプロ、住マイル共感らいふの石原です。

長岡京市のN様より浴室についてのご相談を受けました。

その内容は、

「現在の浴室は、ユニットバスだけれど、1216(3/4坪)で足が延ばせなく狭いのと、冬場寒いので何とかいい方法はないでしょうか?また、将来のことを考えて、バリアフリーにもしたい」

というお話でした。

 

IMG_0859 1216のユニットバス 旧サンウェーブ

 

お家の中で浴室を拡げるには、キッチンとの取り合い等様々干渉があり難しい為、お隣りとの間に少し余裕のスペースがありましたので、そちらに拡げる事にしました。

隣地との余地 隣地と約60cmの余地がありました。

 

ご近所に工事に伴うご不便、ご迷惑のお詫びと工事期間等の案内をさせて頂き、いよいよ工事開始です。

 

工事中看板 リフォーム工事中の看板で周知徹底

 

解体① 解体② 解体③
ユニットバスを解体撤去し、さらに外壁を解体撤去。そして、給水給湯配管の仕込みを行います。

 

基礎① 基礎② 基礎③
基礎を拡げ、ベースを固める

 

造作
造作工事、窓の設置。窓はお向かいとお見合いになるので低くフェンスに隠れる位置にしました。

 

外壁
外壁は、サイディングにて施工。屋根の部分は鈑金工事。

 

断熱材① 断熱材②
断熱材をたっぷり敷き詰め、寒さ対策(バスルーム本体、パネル自体にも断熱対策してあります)

 

BR①
バスルームが到着。いよいよ主役の組み立て工事。

 

完成②
お隣りとの境界ブロックギリギリまで、浴室を拡げ、給湯器も設置して完了です。

 

完成① P1030633
新しく設置したバスルームは、L I X I L のアライズ1616タイプ です。

今回は、LIXILショールームキャンペーン 活用で、換気暖房乾燥機をプレゼントさせて頂きました。

お客様は、これまで窮屈な思いをされてこられましたが、これで足もしっかり延ばせ、お風呂も暖かなので大変満足して頂き、大喜びして頂きました。

 

 

 

 

 

 

 

 

京田辺市 N様邸 外壁工事

京都府長岡京市のリフォームのプロ、住マイル共感らいふの石原です。

京田辺市のN様より、外壁が傷み出窓から雨が染みるようなので見てほしい、とのご依頼を受けお伺いしました。

 

工事前② 工事前①
なるほど、焼杉が長年の自然との闘いで劣化し始めています。特に東面は繊維が現れるような状態です。

 

工事前③
一部剥がしてみました。中の胴縁まで腐食が進んでいます。

 

工事中1IMG_0785
足場を組んで工事開始です。

 

工事中3 工事中4 工事中2
腐食が進んだ胴縁を撤去しました。

 

防水① 防水③防水②
透湿防水シートを張り、胴縁を取り付けました。

 

焼板① 焼板② 焼板③
いよいよ焼杉の貼り付けです。

 

完成1 完成2
離れ
キレイに貼り上がり完成しました。

雨の浸水の心配もなく、新築のような外壁になり、大変喜んで頂きました。

 

 

 

 

 

 

 

京都府長岡京市 A様邸 雨漏り修理工事

京都府長岡京市のリフォームのプロ、住マイル共感らいふの石原です。

長岡京市にお住いのA様より雨漏りのご相談がありお伺いしました。

 

①連絡時
クロスにカビが生え大変な状況でした。

②内部確認
ボードに穴をあけ内部を見てみますとすでに一部腐食が始まっていました。

カビが生えるまで長い間、気づかれずにおられたようです。

③防水工事前 ④防水工事前 ⑤防水工事前
玄関の上部 庇 防水工事前のようす

⑥漏水テスト
水撒き検査にて水の浸入路確認

⑦原因 ⑧原因
庇の排水部分から雨樋の集水桝へ連結するところの防水が切れていた

⑨防水工事中 ⑩防水工事中
カチオン下地処理の後、FRP防水を施す

⑪防水工事後 ⑫防水工事後 ⑬防水工事後
防水処理塗装完了 庇のエッジ部分、パラペットに笠木を取付 ベランダの立ち上がりに水切りカバーを設置

⑭漏水チェック ⑮漏水チェック
水を貯め、漏水チェック

⑯防蟻処理 ⑰防蟻処理
内部は木の腐れ(胴縁は全て取替)があり、念のため防蟻処理を施しました

乾燥後、大工工事、内装クロス工事にて修復致しました

 

 

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